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专稿：近年来，芜湖市鸠江区通过构建区域化党建联盟，建立党组织领导下的“社区治理合伙人”机制，着力优化党建引领“红色物业”建设体制机制，及时回应居民群众天天有感的“关键小事”，促进物业问题有效、及时解决。
组织联建，构建齐抓共管的工作体系。印发《鸠江区“物业红管家”建设年行动方案》，将“党建引领 物业芜优”三年行动细化为可操作、便落实的工作细则，构建“区委－街道党工委－社区党组织－网格党支部－居民－小区（楼院）党小组”五级联动组织体系，建立组织部门牵头，住建、民政等部门协同配合的齐抓共管机制。聚焦社区治理难点，街道社区层面成立区域化党建联盟，推动物业企业负责人、业委会、驻区单位、社会组织等与社区党组织签订共建协议，吸纳业委会、物业企业负责人中的党员担任党建共建委员会兼职委员，20个社区吸收物业企业（项目）管理人员担任社区“两委”兼职委员或党建联盟党委委员，构建多方共同参与的议事协调机制。
队伍联管，完善协同高效的议事机制。完善共驻共建机制，每月10日前，党建联盟单位成员在各自负责的区域内召开群众意见收集会，广泛收集居民关心的道路破损、管网堵塞、建筑墙皮剥落等意见建议，形成小区居民“需求清单”。定期召开党建共建联席会议，社区党委根据居民需求，建立“项目清单”，实施物业管理年度攻坚项目，由物业企业、业委会、联盟成员单位认领，以物业协会名义，承接多项微公益创投项目，开展物业管理相关工作，并就小区物业管理、环境整治、墙体维修等日常性问题，形成常态化运作的整治方案，解决物业共性问题。赋予街道社区党组织对物业服务企业（项目）的评价权，大力推进物业服务第三方测评，将居民群众满意度作为重要内容，测评结果作为物业服务企业参与物业管理招投标的重要参考，辖区内相关物业企业和小区获评市级“红色物业”示范企业、芜湖市首批“四强一高”皖美红色物业小区。
服务联手，搭建良性互动的交流平台。落实在职党员进社区报到机制，发动定期参加居住地小区物业巡查，查找内部环境、配套设施、物业服务等方面存在的问题，并及时向所在社区和物业服务企业反馈。将每栋楼里的在职党员、退休党员和流动党员融合组织起来，成立楼栋功能型党支部，充分调动党员参与物业管理的积极性。将区域化党建与为民服务有机结合，建立“联盟服务日”和成员单位活动轮值制度，整合共建单位、“两代表一委员”等力量，通过志愿服务的形式提高居民参与日常管理的积极性，建立与居民沟通的“桥梁”。依托社区党群服务中心，建立党员会客厅、楼门议事点等议事协商机构，组织党员骨干、专职律师进驻，累计成功调解300余起物业纠纷。
